Schlüsselfertiger Neubau im Chiemgau

Für private und gewerbliche Bauherren

Neubau mit klarer Struktur und verlässlichem Partner

Der Bau eines Eigenheims, Mehrfamilienhauses oder Gewerbegebäudes ist ein komplexes Vorhaben – mit hohen Erwartungen an Qualität, Termine und Kosten.

Die TGL Bauunternehmung GmbH aus Prien am Chiemsee übernimmt als Generalunternehmer die komplette Abwicklung Ihres Neubaus. Gemeinsam mit dem traditionsreichen Baugeschäft Alois Binder aus Grabenstätt stehen wir für zuverlässige Planung, regionale Kompetenz und terminsichere Umsetzung.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um alle Schritte: Planungsschnittstellen, Ausschreibung, Bauleitung und die Koordination sämtlicher Gewerke. Unter „schlüsselfertig“ verstehen wir eine klar definierte Ausführungstiefe – bis hin zur vollständig dokumentierten und bezugsfertigen Übergabe.

Ein Vertrag. Klare Termine. Verlässliche Partner.

Die Vorteile
für Ihren Neubau

mit TGL als Partner 

Ein Ansprechpartner für alles

weniger Schnittstellen, klare Zuständigkeiten

Starker Rohbau

durch das Baugeschäft Alois Binder, eng verzahnt mit der TGL-Bauleitung

Sicherer Projektstart

dank professioneller Vorleistungen: Rückbau, Entkernung, Schadstoffsanierung und Erdarbeiten

Planbare Termine

durch Meilensteinplanung, regelmäßige Status-Updates und dokumentierte Abnahmen

Regionale Verankerung

im Chiemgau und Südostbayern: kurze Wege, schnelle Entscheidungen, hohe Termintreue

Individuelle Prüfung

von Projekten auch außerhalb der Region auf Sinnhaftigkeit und Wirtschaftlichkeit für alle Beteiligten

JETZT ANFRAGEN

Ihr Vorhaben
– 
unser Angebot

Der Weg zu Ihrem schlüsselfertigen Neubau erfolgt in sieben klar definierten Schritten:

1. Erstgespräch & Machbarkeit

Klärung von Bedarf, Budgetrahmen, Terminvorstellungen und Grundstückssituation.
Ergebnis: eine verlässliche Einschätzung mit Empfehlung für den nächsten Schritt.

2. Vorplanung & Angebot

Abstimmung mit Architektur, Statik und TGA, Ermittlung der Mengen sowie transparente Kalkulation auf Basis festgelegter Qualitäten.

3. GU-Vertrag und Meilensteinplan

Verbindliche Festlegung von Leistungsumfang, Terminen und Verantwortlichkeiten.

4. Vorleistungen

Rückbau, Entkernung, Schadstoffsanierung (falls erforderlich) und Erdarbeiten als Basis für den Rohbau.

5. Rohbau (Alois Binder)

Umsetzung von Fundament, Bodenplatte/Keller, Wänden, Decken, Treppen und Abdichtungen – präzise und terminsicher.

6. Ausbau & Technik

Fertigstellung der Gebäudehülle, Installation der Haustechnik, Innenausbau und Außenanlagen in abgestimmter Reihenfolge, begleitet von laufender Qualitätssicherung.

7. Abnahme & Übergabe

Gemeinsame Begehung mit Protokoll, Einweisung in die Gebäudetechnik sowie Start der Gewährleistungsphase.

Leistungsumfang

schlüsselfertiger Neubau

Von den ersten Vorleistungen bis zur fertigen Übergabe deckt TGL den kompletten Neubau ab – koordiniert und zuverlässig.

 

  • Vorleistungen (projektspezifisch):
    Rückbau, Entkernung, ggf. Schadstoffsanierung nach Vorschrift
  • Erdarbeiten & Infrastruktur:
    Baustelleneinrichtung und Medienanschlüsse, verbindlich bewertet in der Machbarkeitsphase
  • Rohbau (Baugeschäft Alois Binder, Grabenstätt):
    Fundamente, Bodenplatte oder Keller, Wände, Decken, Treppen, Abdichtungen sowie projektbezogene Putz- und Estricharbeiten – Gesamtverantwortung bei TGL als GU
  • Gebäudehülle & Ausbau (koordiniert durch TGL):
    Dach, Fassade, Fenster, Türen, Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung), Trockenbau, Oberflächen und Außenanlagen

Ausbaustufen

Ob mit Eigenleistung oder komplett bezugsfertig – TGL bietet klare Optionen.

  • Bezugsfertig:
    Vollständige Fertigstellung bis zur Übergabe – inklusive Oberflächen, Sanitärobjekten und Inbetriebnahme. Kosten und Qualitäten sind vor Vergabe eindeutig definiert.

Rollen & Verantwortung

Klare Zuständigkeiten sorgen für Transparenz und Sicherheit im Projekt.

  • TGL (Generalunternehmer):
    Gesamtkoordination, Kalkulation, Vergabe, Bauleitung, Termin- und Qualitätssteuerung, Abnahme und Gewährleistung
  • Baugeschäft Alois Binder (Rohbau):
    Beton- und Mauerwerksarbeiten, projektbezogene Putz- und Estrichleistungen in enger Abstimmung mit der TGL-Bauleitung
  • Kontaktpunkt:
    TGL ist Dein zentraler Ansprechpartner über alle Projektphasen hinweg

Transparenz

bei Budget, Terminen und Schnittstellen

Planungssicherheit und Nachvollziehbarkeit von Anfang an.

  • Budget:
    Klare Leistungsbeschreibungen, definierte Alternativen, transparente Nachträge
  • Termine:
    Realistische Bauzeiten, verbindliche Meilensteine, regelmäßige Berichte durch die Bauleitung
  • Schnittstellen & Subunternehmer:
    Frühzeitige Definition und saubere Koordination für Qualität und Termintreue